新築売戸建住宅 富山市 四ツ葉町 (奥田中学校前駅) 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 富山地鉄富山港線 / 奥田中学校前駅 徒歩11分
[バス利用可] バス 上赤江住宅前 停歩5分
所在地 富山県富山市四ツ葉町
築年月 2024年12月

 建物面積 95.57㎡ 土地面積 公簿 190.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★新築★南向き！前面道路融雪付♪ＬＤＫひろびろ１５帖♪駐車３台可！奥田小学校エリア！ルーフバルコニー付！実際の空間をご自身で体感ください♪
  • アピタ富山東店
  • 富山市立奥田小学校
  • 富山市立奥田中学校

    アピールポイント

    ～南向き！新築オール電化！全居室６帖以上の４ＬＤＫ♪～

    ◆奥田小学校エリア♪
    ◆前面道路融雪付で冬場も安心♪
    ◆ＬＤＫひろびろ１５帖！
    ◆より丈夫な基礎のベタ基礎工法を採用！
    ◆設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書有り
    ◆地震の揺れを抑える制震装置ＳＡＦＥ３６５を使用！
    ◆駐車場３台分有り！
    ◆ウォークインクローゼット（１．５帖）付き！
    ◆屋根付バルコニー（９．７２㎡）付で洗濯ラクラク♪
    ◆玄関カードキー付！

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    物件詳細情報

    交通 富山地鉄富山港線 / 奥田中学校前駅 徒歩11分
    [バス利用可] バス 上赤江住宅前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 富山県富山市四ツ葉町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    バルコニー：9.72㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富山市四ツ葉町　新築住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･6･6　LDK 15） 建物面積 95.57㎡
    土地面積 公簿 190.61㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.4m 公道 接面7.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC115657号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年12月下旬
    物件番号 6983552866 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/17 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アドバンス不動産

    交通：
    富山地鉄本線／稲荷町　徒歩3分
    住所：
    富山県富山市稲荷元町２丁目１０－５　スタッフインビル１Ｆ
    TEL：
    076-444-3005
    FAX：
    076-444-3006
    所属団体など：
    (公社)富山県宅地建物取引業協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    富山県知事免許（５）第２６３０号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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